Gayrimenkul değerleme

Günümüz koşullarında sürekli olarak büyüyen ve gelişen emlak sektöründe gayrimenkul değerleme işlemleri büyük önem arz etmektedir. Gayrimenkul değerleme sürecinde finansman ve kredi sağlayan kurumlar ile yerli ve yabancı yatırımcıların gayrimenkul sektörüne yatırım yapma kararlarına doğru ve hızlı sonuç alacak şekilde hizmet verilmesi önemlidir.

Bu bağlamda teminat alma, satın alma veya yatırım yapma işlemlerinde hazırlanan gayrimenkul değerleme raporların çok iyi yönetim ve denetim süreçlerinden geçmesi gerekmektedir. Bu süreç rapora konu olacak gayrimenkul için gerekli bilgilerin sağlanması ile başlamış olur. Talebin alınması işleminden sonra ilgili talep işlemi yapmaya yetkili ve gerekli bilgi beceriye sahip gayrimenkul değerleme uzmanına yönlendirilir. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı taşınmaza ait bütün yasal araştırmaları ilgili resmi kurum ve kuruluşlarda yapar. (Tapu, Belediye, Kadastro, Koruma Kurulu vs). Yapılan bu resmi araştırmaların sonrasında gayrimenkul değerleme raporuna konu taşınmaz yerinde incelenir ve taşınmaz ile ilgili tüm veriler toplanır. Saha ve resmi kurum incelmeleri tamamlandıktan sonra elde edilen veriler uluslararası değerleme standartlarına bağlı kalarak kullanılır ve gayrimenkul değerleme rapor tanzim edilir.